No último dia 17, realizamos a vistoria hidráulica em alguns apartamentos do Residencial e algumas providências são necessárias e de responsabilidade do proprietário do apartamento.
O prazo para conserto dos problemas apresentados na planilha em anexo é de 15 (quinze) dias. Após este período, nosso zelador (Sr. Carlos Alberto) realizará nova visita para verificar se os itens foram atendidos.
Sobre as trincas, o proprietário do apartamento deve cobrar providencias à Construtora Mudar. Existe uma equipe de manutenção no Residencial, sanando as pendências de nosso relatório e podem agilizar o atendimento ao chamado.
quarta-feira, 28 de janeiro de 2009
HORÁRIO PARA REFORMA
Conforme ata de reunião, o prazo para realização de reformas aos finais de semana, encerra-se no próximo dia 31/01. Após esta data, será permitido apenas pequenos reparos nos apartamentos (que ocasionam pouco barulho).
Horário para reformas :
De 2ª à 6ª feira das 09:00 às 19:00 horas
No caso de mudanças, manteremos o horário aos finais de semana (das 09:0 às 19:00 horas aos sábados e das 10:00 às 15:00 horas aos Domingos). Por acreditar, que muitos moradores só possuem o final de semana pra realizar a sua mudança.
Caso não concordem com os horários acima, voltaremos a discutir este item na próxima reunião.
Horário para reformas :
De 2ª à 6ª feira das 09:00 às 19:00 horas
No caso de mudanças, manteremos o horário aos finais de semana (das 09:0 às 19:00 horas aos sábados e das 10:00 às 15:00 horas aos Domingos). Por acreditar, que muitos moradores só possuem o final de semana pra realizar a sua mudança.
Caso não concordem com os horários acima, voltaremos a discutir este item na próxima reunião.
AVERTÊNCIA/MULTA
Bom dia !
Quero lembrá-los que, as advertências e multas são emitidas de acordo com as solicitações dos moradores. Os formulários são deixados na portaria e em seguida, encaminhados à Administradora Fonthec. Todos os moradores que recebem uma notificação, possuem o direito de resposta e deve ser realizada diretamente à Fonthec.
Em momento algum, emito uma advertência ou multa sem que tenha uma “ Solicitação de Providências” preenchida por morador ou reclamação anotado no livro de ocorrência da Portaria. E, pra melhor ainda mais e não cometer injustiças, será acrescentado no formulário um campo para assinatura de “Testemunha”, ou seja, outro morador que não seja do mesmo apartamento, deve assinar, comprovando a existência do fato.
Lembrando que, a reclamação deve conter data/horário. Tenho recebido várias reclamações que não podem ser atendidas, devido a falta de informações que comprovam o ocorrido.
Quero lembrá-los que, as advertências e multas são emitidas de acordo com as solicitações dos moradores. Os formulários são deixados na portaria e em seguida, encaminhados à Administradora Fonthec. Todos os moradores que recebem uma notificação, possuem o direito de resposta e deve ser realizada diretamente à Fonthec.
Em momento algum, emito uma advertência ou multa sem que tenha uma “ Solicitação de Providências” preenchida por morador ou reclamação anotado no livro de ocorrência da Portaria. E, pra melhor ainda mais e não cometer injustiças, será acrescentado no formulário um campo para assinatura de “Testemunha”, ou seja, outro morador que não seja do mesmo apartamento, deve assinar, comprovando a existência do fato.
Lembrando que, a reclamação deve conter data/horário. Tenho recebido várias reclamações que não podem ser atendidas, devido a falta de informações que comprovam o ocorrido.
terça-feira, 20 de janeiro de 2009
SEGURANÇA/ESTACIONAMENTO
Todos sabem que nosso sistema de segurança possui várias falhas e mesmo cobrando providências à empresa Espelho D´Água, existem procedimentos que é de responsabilidade de cada morador. Por isso, peço atenção aos seguintes itens :
· O crachá de estacionamento é de uso obrigatório dentro do Residencial e deve permanecer fixado a frente do veículo. No caso de alguma eventualidade, facilita o contato do porteiro com o proprietário. O porteiro somente autorizará a entrada do veículo, após a apresentação do crachá pela câmera, instalada ao lado do portão do estacionamento. Dentro de mais alguns dias, realizaremos a liberação dos controles de acesso e apenas visitantes, terão que aguardar a abertura do portão.
Aproveitando, muitos moradores não realizaram a compra de seu controle. A reserva é feita na portaria (R$ 25,00).
Com a liberação dos controles, o porteiro terá uma maior atenção com o controle de entrada de visitantes.
· O novo layout do estacionamento foi descartado pelos moradores, é realizada apenas 2 filas de carros e o correto são 3. Não posso demarcar as vagas estabelecidas ainda, somente após a liberação da advogada que está montando nosso processo. Peço a colaboração de todos ! Muitas vezes, o lado direito fica lotado de veículos, fechando a passagem. Se não tiver vaga na frente, peço que estacionem o veículo nas demais vagas. Afinal, não temos espaço físico pra colocar todos os veículos à frente do condomínio. Com a entrada de dinheiro em nossa conta, providenciarei alguns cavaletes que auxiliarão na sinalização do novo layout.
· Chaves do portão de entrada de pedestres foram disponibilizadas aos moradores e devem ser utilizadas. Com o controle no portão do estacionamento, alguns moradores ficam do lado de fora, aguardando o retorno do porteiro. Se utilizasse a chave, ganhariam tempo.
Se cobramos segurança, temos que fazer nossa parte ! Aqueles que não possuem crachá ou chave, favor retirar na portaria (uma crachá e uma chave para cada apartamento).
Cada descumprimento será anotado no livro de ocorrências e providenciaremos o envio de notificações.
Agradeço a colaboração de todos.
· O crachá de estacionamento é de uso obrigatório dentro do Residencial e deve permanecer fixado a frente do veículo. No caso de alguma eventualidade, facilita o contato do porteiro com o proprietário. O porteiro somente autorizará a entrada do veículo, após a apresentação do crachá pela câmera, instalada ao lado do portão do estacionamento. Dentro de mais alguns dias, realizaremos a liberação dos controles de acesso e apenas visitantes, terão que aguardar a abertura do portão.
Aproveitando, muitos moradores não realizaram a compra de seu controle. A reserva é feita na portaria (R$ 25,00).
Com a liberação dos controles, o porteiro terá uma maior atenção com o controle de entrada de visitantes.
· O novo layout do estacionamento foi descartado pelos moradores, é realizada apenas 2 filas de carros e o correto são 3. Não posso demarcar as vagas estabelecidas ainda, somente após a liberação da advogada que está montando nosso processo. Peço a colaboração de todos ! Muitas vezes, o lado direito fica lotado de veículos, fechando a passagem. Se não tiver vaga na frente, peço que estacionem o veículo nas demais vagas. Afinal, não temos espaço físico pra colocar todos os veículos à frente do condomínio. Com a entrada de dinheiro em nossa conta, providenciarei alguns cavaletes que auxiliarão na sinalização do novo layout.
· Chaves do portão de entrada de pedestres foram disponibilizadas aos moradores e devem ser utilizadas. Com o controle no portão do estacionamento, alguns moradores ficam do lado de fora, aguardando o retorno do porteiro. Se utilizasse a chave, ganhariam tempo.
Se cobramos segurança, temos que fazer nossa parte ! Aqueles que não possuem crachá ou chave, favor retirar na portaria (uma crachá e uma chave para cada apartamento).
Cada descumprimento será anotado no livro de ocorrências e providenciaremos o envio de notificações.
Agradeço a colaboração de todos.
segunda-feira, 19 de janeiro de 2009
ALUGUEL DE MESAS E CADEIRAS
SEGUE TELEFONE DA EMPRESA QUE TEM LOCADO CONSTANTEMENTE, CADEIRAS E MESAS DE PLÁSTICO PARA UTILIZAÇÃO NO SALÃO DE FESTAS/CHURRASQUEIRA :
LIG MESAS E CADEIRAS
CONTATO : SHEILA/CARLOS
FONES : 2053-1414/2855-3795
LIG MESAS E CADEIRAS
CONTATO : SHEILA/CARLOS
FONES : 2053-1414/2855-3795
SOLICITAÇÃO DE PROVIDÊNCIAS
Boa tarde a todos !
Por estes dias, recebi uma solicitação de providências de um morador e gostaria de aproveitar esta oportunidade para comentar o assunto com todos os demais moradores.
Uma criança cortou o dedo ao manusear linha com cortante no fundo do Residencial e o responsável cobra providências sobre isso, alegando que os “moleques não possuem juízo e são mal educados”. Em primeiro lugar, gostaria de solicitar respeito aos moradores ao elaborar uma solicitação de providências, ao invés de cobrar o que é de seu direito, acabam por perder a razão, ofendendo outra pessoa.
Foi proibido andar de bicicleta e empinar pipas na área do estacionamento. O fundo do Residencial é o único lugar permitido e aconselhado para recreação das crianças e também dos adolescentes. Se não puderem empinar pipas ou andar de bicicleta aos fundos do Residencial, vão brincar aonde ? Se os menores tem direito de brincar, os maiores também tem.
Crianças menores devem estar sempre acompanhadas de um responsável, mesmo porque o condomínio não tem nenhuma responsabilidade, caso aconteça algum acidente, salvo as exceções, como uma balança quebrada, por exemplo. Por falar em playground, alguns parafusos foram retirados e estamos providenciando a compra para substituição. O local foi isolado com fita mas, por falta de conhecimento das crianças, tiraram pra brincar no local.
A linha de cortante pode cair do céu, ao cortar outro pipa. Isso quer dizer que, talvez a linha que gerou o corte no dedo da criança, não seja de algum morador do condomínio e sim, das crianças que estão ao nosso redor.
Por ser um assunto polêmico, não quero resolver sozinha. Então, na próxima assembléia (a Administradora está verificando a data disponível), conversaremos a respeito e por enquanto, peço que orientem os filhos maiores, a não deixar restos de linha ou pipa no chão e aos menores, que não brinquem com linhas que encontrar pelo chão no condomínio, pois causam cortes.
O morador que preencheu o formulário, receberá uma resposta da Administradora, informando que o assunto será abordado em reunião. Juntos, resolveremos este caso.
Por estes dias, recebi uma solicitação de providências de um morador e gostaria de aproveitar esta oportunidade para comentar o assunto com todos os demais moradores.
Uma criança cortou o dedo ao manusear linha com cortante no fundo do Residencial e o responsável cobra providências sobre isso, alegando que os “moleques não possuem juízo e são mal educados”. Em primeiro lugar, gostaria de solicitar respeito aos moradores ao elaborar uma solicitação de providências, ao invés de cobrar o que é de seu direito, acabam por perder a razão, ofendendo outra pessoa.
Foi proibido andar de bicicleta e empinar pipas na área do estacionamento. O fundo do Residencial é o único lugar permitido e aconselhado para recreação das crianças e também dos adolescentes. Se não puderem empinar pipas ou andar de bicicleta aos fundos do Residencial, vão brincar aonde ? Se os menores tem direito de brincar, os maiores também tem.
Crianças menores devem estar sempre acompanhadas de um responsável, mesmo porque o condomínio não tem nenhuma responsabilidade, caso aconteça algum acidente, salvo as exceções, como uma balança quebrada, por exemplo. Por falar em playground, alguns parafusos foram retirados e estamos providenciando a compra para substituição. O local foi isolado com fita mas, por falta de conhecimento das crianças, tiraram pra brincar no local.
A linha de cortante pode cair do céu, ao cortar outro pipa. Isso quer dizer que, talvez a linha que gerou o corte no dedo da criança, não seja de algum morador do condomínio e sim, das crianças que estão ao nosso redor.
Por ser um assunto polêmico, não quero resolver sozinha. Então, na próxima assembléia (a Administradora está verificando a data disponível), conversaremos a respeito e por enquanto, peço que orientem os filhos maiores, a não deixar restos de linha ou pipa no chão e aos menores, que não brinquem com linhas que encontrar pelo chão no condomínio, pois causam cortes.
O morador que preencheu o formulário, receberá uma resposta da Administradora, informando que o assunto será abordado em reunião. Juntos, resolveremos este caso.
quinta-feira, 8 de janeiro de 2009
CONTROLE DE ACESSO AO PORTÃO DO ESTACIONAMENTO
A adequação necessária para disponibilizarmos a venda de controles de acesso ao portão do estacionamento, foi finalizada.
A partir de segunda-feira (dia 12/01/2009), colocaremos à venda os controles aos moradores que possuem vaga no estacionamento, pelo valor de R$25,00 (vinte e cinco reais).
A reserva deve ser realizada na Portaria, através do preenchimento de um formulário “ Pedido” que será o comprovante de compra de cada morador. Na entrega, realizarei a instrução de como realizar a abertura e fechamento sem causar danos ao equipamento.
Realizarei a liberação dos controles no prazo de 30 dias. Todos os moradores devem adquirir este controle, pois os porteiros receberão à instrução de apenas abrir o portão aos visitantes e após a identificação no portão, o que ocasionará maior segurança a todos nós.
Lembro a todos que, é obrigatório o uso do cartão de identificação dos veículos dentro do condomínio e muitos moradores não mantêm seu crachá no retrovisor !!!
A partir de segunda-feira (dia 12/01/2009), colocaremos à venda os controles aos moradores que possuem vaga no estacionamento, pelo valor de R$25,00 (vinte e cinco reais).
A reserva deve ser realizada na Portaria, através do preenchimento de um formulário “ Pedido” que será o comprovante de compra de cada morador. Na entrega, realizarei a instrução de como realizar a abertura e fechamento sem causar danos ao equipamento.
Realizarei a liberação dos controles no prazo de 30 dias. Todos os moradores devem adquirir este controle, pois os porteiros receberão à instrução de apenas abrir o portão aos visitantes e após a identificação no portão, o que ocasionará maior segurança a todos nós.
Lembro a todos que, é obrigatório o uso do cartão de identificação dos veículos dentro do condomínio e muitos moradores não mantêm seu crachá no retrovisor !!!
VISTORIA
COMUNICADO
O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DIAMANTE, ATRAVÉS DA SÍNDICA, INFORMA AOS CONDÔMINOS QUE NO DIA 17/01/2009, A PARTIR DAS 09:00 HORAS, SERÁ REALIZADA UMA VISTORIA HIDRÁULICA EM TODOS OS APARTAMENTOS, PARA DETECTAR POSSÍVEL VAZAMENTO.
ESSA MEDIDA ESTÁ SENDO TOMADA, CONSIDERANDO QUE O CONSUMO DE ÁGUA ESTÁ MUITO ELEVADO.
A VISTORIA SERÁ REALIZADA PELA EMPRESA STS E PELO REPRESENTANTE DA FONTHEC.
PORTANTO, SOLICITAMOS A COLABORAÇÃO DE TODOS OS MORADORES NO SENTIDO DE PERMITIR O INGRESSO DOS REPRESENTANTES NO INTERIOR DO APARTAMENTO.
DESDE JÁ, AGRADEÇEMOS A COMPREENSÃO E COLABORAÇÃO!
O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DIAMANTE, ATRAVÉS DA SÍNDICA, INFORMA AOS CONDÔMINOS QUE NO DIA 17/01/2009, A PARTIR DAS 09:00 HORAS, SERÁ REALIZADA UMA VISTORIA HIDRÁULICA EM TODOS OS APARTAMENTOS, PARA DETECTAR POSSÍVEL VAZAMENTO.
ESSA MEDIDA ESTÁ SENDO TOMADA, CONSIDERANDO QUE O CONSUMO DE ÁGUA ESTÁ MUITO ELEVADO.
A VISTORIA SERÁ REALIZADA PELA EMPRESA STS E PELO REPRESENTANTE DA FONTHEC.
PORTANTO, SOLICITAMOS A COLABORAÇÃO DE TODOS OS MORADORES NO SENTIDO DE PERMITIR O INGRESSO DOS REPRESENTANTES NO INTERIOR DO APARTAMENTO.
DESDE JÁ, AGRADEÇEMOS A COMPREENSÃO E COLABORAÇÃO!
quinta-feira, 1 de janeiro de 2009
MODELO DE GRADE DE PROTEÇÃO
SEGUE MODELO DE GRADE DE PROTEÇÃO DEFINIDO PELA MAIORIA DOS MORADORES.
LEMBRANDO QUE, O MATERIAL A SER UTILIZADO É ALUMÍNIO BRANCO E A GRADE NÃO DEVE SER CHUMBADA NA PAREDE E SIM PARAFUSADA.
É PERMITIDO O USO DE GRADES DE PROTEÇÃO APENAS NOS APARTAMENTOS DO TÉRREO.
MAIORES ESCLARECIMENTOS, PROCURAR CHRISTIANA.
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