Na última semana, recebemos o relatório emitido pela Fonthec, informando os moradores inadimplentes até 31/03/2009.
Esta inadimplência, totaliza um valor de R$ 54.521,42 (cinqüenta e quatro mil, quinhentos e vinte e um reais e quarenta e dois centavos). Um valor extremamente alto e que poderia acabar com boa parte dos problemas no Residencial e também, contribuiria para a execução de novas benfeitorias, sem qualquer aumento na taxa de condomínio.
Somente no período de 07/04/2009 à 16/04/2009, os proprietários interessados em firmar um acordo para parcelamento de sua dívida, devem entrar em contato com a Síndica – Christiana.
A proposta estabelecida pela Comissão é de 12 (doze) parcelas fixas, desde que a parcela seja acima de R$ 100,00 (cem reais), sem o pagamento dos honorários advocatícios, cobrados pela Administradora Fonthec. Esta oportunidade, gera mais de 20% de desconto no saldo devedor total.
Após o período estabelecido acima, será aberto processo jurídico contra todos os devedores.
Volto a solicitar a compreensão de todos os inadimplentes, este dinheiro vem fazendo muita falta em nossa conta bancária e acaba por prejudicar os moradores que pagam suas contas em dia.
segunda-feira, 6 de abril de 2009
PROCESSO CONTRA CONSTRUTORA MUDAR.
Bom dia ! No dia 28/03, recebemos a visita da Dra. Ana Galvão no Residencial, onde os moradores presentes, tiveram a oportunidade de esclarecer todas as dúvidas sobre seus direitos, devido os danos causados pela Construtora Mudar.
Nosso próximo passo é, os interessados em participar de nossa ação coletiva, devem providenciar uma cópia do contrato (todos) firmado com a empresa e um pequeno relato, de alguma ocorrência que julgar necessária.
Toda documentação deverá ser entregue na portaria em envelope identificado com nome do moradores/bloco/apartamento até o dia de nossa Assembleia Extraordinária, onde ratificaremos a decisão de abertura de processo.
Peço desculpas aos moradores que encaminharam e-mail solicitando informações sobre este assunto, na semana passada estava de licença médica e não li os e-mails recebidos.
Nosso próximo passo é, os interessados em participar de nossa ação coletiva, devem providenciar uma cópia do contrato (todos) firmado com a empresa e um pequeno relato, de alguma ocorrência que julgar necessária.
Toda documentação deverá ser entregue na portaria em envelope identificado com nome do moradores/bloco/apartamento até o dia de nossa Assembleia Extraordinária, onde ratificaremos a decisão de abertura de processo.
Peço desculpas aos moradores que encaminharam e-mail solicitando informações sobre este assunto, na semana passada estava de licença médica e não li os e-mails recebidos.
quarta-feira, 18 de fevereiro de 2009
CONTROLE DE ACESSO - PORTÃO DO ESTACIONAMENTO
Boa tarde !
Quando realizamos a adequação do sistema eletrônico de nosso portão do estacionamento, foi em atendimento à solicitação da maioria dos moradores, que sugeriram a liberação do controle de acesso. Gastamos dinheiro com material + mão-de-obra, e como já era previsto, a grande maioria dos moradores não realizaram a compra.
Os controles foram disponibilizados esta semana mas, o sistema não funcionará 100% se, os demais não realizarem a compra que é obrigatória. O objetivo é criar uma forma independente de acesso aos moradores, ele controla seu acesso pelos dois portões, o que diminui o tempo de espera do lado de fora e em conseqüência, diminui o risco de um roubo na porta do Residencial.
O controle teve apenas um botão sintonizado (botão 01). O morador deve utilizar o botão 01 para abertura e em seguida, o mesmo botão para fechamento. Não liberamos o TIMER do sistema (fechamento automático), devido a grande movimentação da avenida, o que poderia ocasionar colisão com os veículos.
Peço a todos que utilizem o controle com responsabilidade, não deixem o portão aberto, a espera do fechamento pelo porteiro.
Se todos os moradores, utilizarem a chave para acesso ao portão de pedestres, o controle para acesso ao portão do estacionamento, nossa portaria terá mais tempo para cuidar de nossa segurança. Terá condições de perder mais tempo com nossos visitantes e prestadores de serviços.
Residencial Diamante
Christiana Porazza
Quando realizamos a adequação do sistema eletrônico de nosso portão do estacionamento, foi em atendimento à solicitação da maioria dos moradores, que sugeriram a liberação do controle de acesso. Gastamos dinheiro com material + mão-de-obra, e como já era previsto, a grande maioria dos moradores não realizaram a compra.
Os controles foram disponibilizados esta semana mas, o sistema não funcionará 100% se, os demais não realizarem a compra que é obrigatória. O objetivo é criar uma forma independente de acesso aos moradores, ele controla seu acesso pelos dois portões, o que diminui o tempo de espera do lado de fora e em conseqüência, diminui o risco de um roubo na porta do Residencial.
O controle teve apenas um botão sintonizado (botão 01). O morador deve utilizar o botão 01 para abertura e em seguida, o mesmo botão para fechamento. Não liberamos o TIMER do sistema (fechamento automático), devido a grande movimentação da avenida, o que poderia ocasionar colisão com os veículos.
Peço a todos que utilizem o controle com responsabilidade, não deixem o portão aberto, a espera do fechamento pelo porteiro.
Se todos os moradores, utilizarem a chave para acesso ao portão de pedestres, o controle para acesso ao portão do estacionamento, nossa portaria terá mais tempo para cuidar de nossa segurança. Terá condições de perder mais tempo com nossos visitantes e prestadores de serviços.
Residencial Diamante
Christiana Porazza
quarta-feira, 28 de janeiro de 2009
VISTORIA HIDRAÚLICA
No último dia 17, realizamos a vistoria hidráulica em alguns apartamentos do Residencial e algumas providências são necessárias e de responsabilidade do proprietário do apartamento.
O prazo para conserto dos problemas apresentados na planilha em anexo é de 15 (quinze) dias. Após este período, nosso zelador (Sr. Carlos Alberto) realizará nova visita para verificar se os itens foram atendidos.
Sobre as trincas, o proprietário do apartamento deve cobrar providencias à Construtora Mudar. Existe uma equipe de manutenção no Residencial, sanando as pendências de nosso relatório e podem agilizar o atendimento ao chamado.
O prazo para conserto dos problemas apresentados na planilha em anexo é de 15 (quinze) dias. Após este período, nosso zelador (Sr. Carlos Alberto) realizará nova visita para verificar se os itens foram atendidos.
Sobre as trincas, o proprietário do apartamento deve cobrar providencias à Construtora Mudar. Existe uma equipe de manutenção no Residencial, sanando as pendências de nosso relatório e podem agilizar o atendimento ao chamado.
HORÁRIO PARA REFORMA
Conforme ata de reunião, o prazo para realização de reformas aos finais de semana, encerra-se no próximo dia 31/01. Após esta data, será permitido apenas pequenos reparos nos apartamentos (que ocasionam pouco barulho).
Horário para reformas :
De 2ª à 6ª feira das 09:00 às 19:00 horas
No caso de mudanças, manteremos o horário aos finais de semana (das 09:0 às 19:00 horas aos sábados e das 10:00 às 15:00 horas aos Domingos). Por acreditar, que muitos moradores só possuem o final de semana pra realizar a sua mudança.
Caso não concordem com os horários acima, voltaremos a discutir este item na próxima reunião.
Horário para reformas :
De 2ª à 6ª feira das 09:00 às 19:00 horas
No caso de mudanças, manteremos o horário aos finais de semana (das 09:0 às 19:00 horas aos sábados e das 10:00 às 15:00 horas aos Domingos). Por acreditar, que muitos moradores só possuem o final de semana pra realizar a sua mudança.
Caso não concordem com os horários acima, voltaremos a discutir este item na próxima reunião.
AVERTÊNCIA/MULTA
Bom dia !
Quero lembrá-los que, as advertências e multas são emitidas de acordo com as solicitações dos moradores. Os formulários são deixados na portaria e em seguida, encaminhados à Administradora Fonthec. Todos os moradores que recebem uma notificação, possuem o direito de resposta e deve ser realizada diretamente à Fonthec.
Em momento algum, emito uma advertência ou multa sem que tenha uma “ Solicitação de Providências” preenchida por morador ou reclamação anotado no livro de ocorrência da Portaria. E, pra melhor ainda mais e não cometer injustiças, será acrescentado no formulário um campo para assinatura de “Testemunha”, ou seja, outro morador que não seja do mesmo apartamento, deve assinar, comprovando a existência do fato.
Lembrando que, a reclamação deve conter data/horário. Tenho recebido várias reclamações que não podem ser atendidas, devido a falta de informações que comprovam o ocorrido.
Quero lembrá-los que, as advertências e multas são emitidas de acordo com as solicitações dos moradores. Os formulários são deixados na portaria e em seguida, encaminhados à Administradora Fonthec. Todos os moradores que recebem uma notificação, possuem o direito de resposta e deve ser realizada diretamente à Fonthec.
Em momento algum, emito uma advertência ou multa sem que tenha uma “ Solicitação de Providências” preenchida por morador ou reclamação anotado no livro de ocorrência da Portaria. E, pra melhor ainda mais e não cometer injustiças, será acrescentado no formulário um campo para assinatura de “Testemunha”, ou seja, outro morador que não seja do mesmo apartamento, deve assinar, comprovando a existência do fato.
Lembrando que, a reclamação deve conter data/horário. Tenho recebido várias reclamações que não podem ser atendidas, devido a falta de informações que comprovam o ocorrido.
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